施政報告後首個周末，新盤仍是樓市焦點。一月份剛過半，新地（00016）旗下東涌東環已接連開售三批單位，最新一批330伙昨亦即日沽清，半個月內合共售近950伙，佔單位總數逾六成，料累積套現超過47億元。地產代理表示，到場揀樓的買家中，三十五歲或以下年輕買家佔達六成，比例較之前兩次銷售更高。

新地東環昨開售第三批單位，即日沽清。

東環買家直擊
買來投資
90後周氏兄弟指，東涌的發展前景佳，因此一起以約600萬元購入東環海景兩房戶投資。他們又指，是次置業獲父母協助繳付首期。

兩房自住
抽得靠前籌號的金小姐表示，自己目前住在青衣，因為希望轉個新的居住環境，所以用約530萬元購入東環兩房戶自住。

樓價相宜
陪同兒子買樓的譚太稱，東環的樓價「平啲」，在市區買不到樓價相若的新樓，因此以450餘萬元買入兩房戶。

東環三輪銷售

東環昨展開第三輪銷售，推售330伙應市，吸引首兩輪開售時的向隅客重新入票抽籤，據一手銷售網資料，該批單位昨亦一舉售罄。

發展商由本月三日開始第一輪銷售至今三輪銷售並扣除取消交易的4伙後，共售946伙，若按發展商早前公布單位市值估算，項目半個月內套現逾47億元。

昨日東環的買家中，年輕人的比例較上兩次銷售時更高，當中更不有不少「90後」。中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，三十五歲或以下的年輕買家昨日佔六成；而入市作投資用途的比例亦達三成。

出席率升 廿客掃兩伙

他又指，早前公布的施政報告，房屋政策以增加住宅供應為主，長遠有平衡樓價作用，對私樓影響較細，帶動買家入市信心，因此昨日該行的買家出席率亦升至85%左右。

另現場消息指，東環昨錄約20組買家購入兩伙，當中包括資深演員李修賢，斥資逾1,000萬元購入東環3A座兩個單位，料作投資之用。

其餘新盤亦有零星成交，信置（00083）大埔天賦海灣、將軍澳天晉IIIB、筲箕灣港島．東18及西營盤KENSINGTON HILL均錄得成交。

西半山成交半年最旺

二手樓市方面，中高價物業市況有力追細價樓之勢，中原周耀棠表示，西半山傳統豪宅在今年首半個月已錄約40宗，為過去半年最旺，而上月同期則只錄約26宗。其中雍景臺期內已錄約5宗買賣成交，是屋苑近兩年來單月成交宗數新高。當中1座中層E室，實用面積1,117方呎，連租約以1,887萬元售出，實用呎價16,893元。

新界區屋苑亦續錄破頂成交，美聯（01200）徐偉業表示，荃灣愉景新城兩房戶做價，兩個月內再創新高，最新成交單位為1座高層C室，實用面積474方呎，獲用家以530萬元承接，實用呎價11,181元。

沙田第一城錄同類新高成交，屋苑16座高層兩房戶，實用面積327方呎，獲外區用家444.5萬元購入，呎價13,593元。