東九睇樓 爆升兩成

九龍東引入「聰明城市」概念，睇樓客一擁而出。美聯曾偉堯稱，置業需求大，新施政報告樓市政策無驚喜，用家傾向入市，滙景花園的周末預約睇樓量按周多22.2%。該行稱，麗港城及九龍灣德福花園，同期預約睇樓量亦升約21%及15%；而九龍七個屋苑周末預約睇樓量，按周升約12.4%。

日出康城交投47宗

綜觀整體樓市，利嘉閣稱，50個指標屋苑本周六、日錄1,720組預約睇樓，按周升4.2%，已連升三周。該行劉浩勤稱，將軍澳本周末預約睇樓料升約20%，其中日出康城較受追捧，本月錄47宗買賣，佔整區交投逾30%，領都5座右翼極高層C室，獲大量睇樓客參觀後，以633萬元沽出。

新界方面，祥益袁思賢稱，該行在屯門區周末錄至少50組預約睇樓，預期睇樓量持續向上。

事實上，施政報告後上車客湧入新界高價搶貨。消息稱，金獅花園1期B座中層1室，實用面積363方呎，剛售412.8萬元，創屋苑新高，實用呎價11,372元，約四年升值逾1.24倍，料屬屋苑樓價首穿400萬元。

中原馮澤源稱，施政報告後沙田好運中心連錄2宗高價買賣，榆林閣低層C室，獲上車客追價8萬至528萬元購入，實用呎價1.19萬元，高估價5至8%。美聯曾偉明稱，葵涌葵芳閣1座中層E室，業主臨場反價4萬元，仍以422萬元沽，屋苑實用呎價首穿1萬元。

新界東樓價周漲3%

六福行蔡惠娟稱，粉嶺中心K座連天台戶，獲買家爭購，並等待兩小時，業主終以495萬元沽出單位，實用呎價9,706元，創同類新高。有業主急沽貨，中原梁志鑫稱，元朗尚豪庭2座中層D室售725萬元，低市價10%，約四年只升值約8.5%。

事實上，新界樓價升勢持續跑贏大市。中原指出，新界東樓價指數按周上升3%，至139.29點，再創新高，升幅為逾五年半以來最大，至於其餘三區樓價指數同時回落。

中原城市領先指數報133.64點創新高，按周升0.23%；而該行城市大型屋苑領先指數按周跌0.1%至134.3點。

新界東樓價指數

‧最新報139.29點

‧按周升3%

滙景花園

預約睇樓量：+22%

藍田 麗港城

預約睇樓量：+21%

九龍東屋苑概況：將軍澳 日出康城

施政報告後連錄多宗買賣，全區周末預約睇樓量料按周升20%

九龍灣 德福花園

周末預約睇樓量按周升約15%

資料來源：各地產代理行