鄰近港鐵火炭站一帶的私人屋苑，漸走中高檔路線，而半山地段則有傳統豪宅，對一般銀彈未算好充裕的上車客而言，入場費相對高昂。其實山上除有居屋穗禾苑，附近另有私人屋苑豐景花園，均屬較平民的上車選擇，兩房戶入場費約420萬元起，各項配套亦適合今期Young Home主角Jamie的揀樓要求。

火炭半山的豐景花園共有4座物業，提供約344伙。

豐景花園近期成交

Jamie鍾情環境較為清靜的私人屋苑。

Jamie理想Dream House

每月供款建議（註：P現為5%）

絕大部分單位外望開揚景觀。

屋苑有戶外泳池等基本設施。

任職攝影的Jamie，日後想揀東鐵沿線的地區上車，即使不住近港鐵，至少「駁車」再轉港鐵出入市區，仍較乘搭巴士等交通工具便捷些。Jamie想選擇空氣較佳及環境清靜的屋苑，火炭山上的豐景花園，是同區除了名氣居屋穗禾苑外，少有的半山上車選擇。

兩房無走廊夠實用

豐景花園樓齡已屆三十年，只有4座物業，提供約344伙，屬規模細的私人屋苑。屋苑坐落環境寧靜的穗禾路，較穗禾苑地勢還略高一點，已避開工業區及港鐵站一帶人流較多的中心點，空氣更為清新，周邊環境相信也符合Jamie的理想家居條件。

屋苑有兩房間隔的上車單位，分布在B、C及D座，建築/實用面積約522/408方呎，實用率約78%，以長廳開則，無玄關及走廊，雖有窗台，但睡房四正，受用家歡迎。

景觀開揚 近民生舖

屋苑另一優點就是景觀，由於地勢高，普遍單位景觀甚為開揚，既可遠眺沙田市中心、城門河景，亦可近距離望山景，甚為舒適。

配套設施方面，豐景花園無住客會所，但有戶外泳池及兒童遊玩設施等。至於衣食住行，山上可靠簡單的穗禾苑屋苑商場，有基本食肆及民生商舖，較大型的可到沙田新城市廣場3期，想購物都可一應俱全。

細單位缺盤市靜

世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，豐景花園向來買賣盤源缺，兩房戶近數個月更加放盤匱乏，已好幾個月未有同類型單位的二手成交。現時屋苑的兩房戶做價逾400萬元水平，僅有一個租連約戶放盤，叫價約420萬元，較市價略高。

屋苑另有三個三房戶放盤，最低消費約520萬元起。屋苑去年十二月只錄1宗二手成交，今年暫未「破蛋」。