近年訪港旅客消費模式轉變，加上去年佔中事件，拖累舖市，據高緯環球報告，截至去年十二月，四大核心零售區共錄得多達452個吉舖，較去年六月大增約三成，按年更飆升1.34倍。

高緯環球胡詠詩 （右）稱，核心零售區業主對租金期望過高，令空置率上升。

當中以銅鑼灣佔154個最多，至於吉舖增幅最大為中環，該區吉舖有122個，升幅54%。該行預期，今年整體商舖租金會持續下跌，核心區一線街舖租金跌幅不超過10%。

該報告指出，去年十二月底四大核心區包括中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角，共有452間吉舖，較一三年同期只193個，大幅增加1.34倍。中環的皇后大道中、威靈頓街、畢打街及德輔道中一帶街道，錄得共122個吉舖，按半年勁升54%，成升幅最大地區。而銅鑼灣區則錄得154個，為最多吉舖零售區，按半年上升22%。至於旺角及尖沙咀區吉舖數量，分別有56個及120個，按半年升幅約17%與26%。

租金跌幅料一成內

該公司香港商舖部執行總監胡詠詩稱，核心零售區業主對租金抱過高期望，而租戶對舖位選址採取較選擇性的態度，令空置率上升，部分業主則以較寬鬆的租賃條款與現租戶續租，以避免商舖空置。

去年全年整體舖租跌5至8%，她料今年商舖租金持續下跌，核心區一線街舖租跌不超過10%。