施政報告未有就樓市再出招，樓價升勢更熾熱，港島上車屋苑鰂魚涌南豐新邨剛有三房戶以749萬元創屋苑新高售出，而銀行取態就更勇，對上址估價逾800萬元。另市區上車客撲入新界屋苑一追再追，該上車客原計劃追價8萬元洽購粉嶺花都廣場兩房戶，但被其他買家「截胡」，終同日再追價2萬元，以創屋苑新高呎價轉購較低層戶。

南豐新邨樓價炒至逾七百萬元，剛有三房單位以屋苑新高價成交。（資料圖片）

施政報告後各屋苑二手市況

中原袁廣達稱，南豐新邨9座高層A室三房戶，建築/實用面積692/570方呎，望康怡會所景，放盤已有約三個月，施政報告後，即獲睇樓僅數日的用家以約749萬元接近零議價下購入，創屋苑成交價新高，建築/實用呎價約10,824/13,140元，約五年多升值92%。

據了解，是次成交較屋苑舊紀錄再高出逾6%。袁氏續指出，上址屬屋苑本月首宗買賣成交，而個別大型銀行對單位估價已逾800萬元，屋苑目前僅約40個買賣放盤，極低層實用面積391方呎單位，叫價480萬元起，為目前唯一低於500萬元放盤。

追價買花都實呎破萬

六福行陳桂新稱，有來自九龍的上車客，在施政報告後，原計劃追價8萬元，至398萬元洽購花都廣場5座高層D室兩房戶，但被其他買家「截胡」，該上車客見機不可失，即增加預算資金，最終以400萬元轉購同座中層D室，以實用面積370方呎計，實用呎價10,811元，創屋苑新高，約兩年多升值近82%。

中原黃海稱，施政報告後，天水圍嘉湖山莊即錄至少2宗兩房戶買賣，其中樂湖居1座高層E室，獲外區買家以約370萬元承接，實用呎價約8,241元，屋苑本月已錄近40宗買賣，平均實用呎價7,380元，較上月底已升約2.5%。

嘉多利豪園1070萬售

逾千萬元中價單位亦錄買賣，該行伍國俊稱，何文田區租客見政府無加辣，即以1,070萬元購入同區嘉多利豪園中層B室，實用呎價16,386元。家天下黎振傑稱，奧運站帝柏海灣2座低層D室，前晚以1,368萬元沽出，實用呎價逾1.84萬元。

公營房屋樓價續升。資料顯示，鴨脷洲夾屋悅海華庭1座高層B室售551.8萬元，實用呎價約12,923元，呎價料創全港夾屋新高。另資料顯示，何文田居屋俊民苑C座高層1室售602萬元，實用呎價逾1.01萬元。

富誠地產稱，牛池灣居屋嘉峰臺4座高層兩房戶，自由市場售506萬元，創同類新高，實用呎價約1.05萬元。