不少買家趁春節前入市，帶動近期二手豪宅承接力不俗。市場指出，貝沙灣獲承接的2期3座中層A室，實用面積約1,366方呎，不連車位售約2,660萬元，實用呎價約1.95萬元。中原蔡亞當表示，中半山曉峰閣3座低層B室獲買家以約1,168萬元購入。

貝沙灣以實用呎價1.95萬元成交。

賽西湖實呎二萬一

世紀21日昇黃文龍稱，賽西湖大廈8座高層B室，實用面積1,105方呎，向西北望全海景，連車位以2,400萬元成交，實用呎價約2.17萬元，上址七年多升值逾1倍。美聯高淑群稱，同區寶馬山花園本月暫錄約2宗成交，其中11座中高層B室，以約1,408萬元成交，實用呎價約1.67萬元。

另中原指出，去年山頂南區錄117宗豪宅成交，總值117.91億元，按年分別升23%與32%，當中逾億元成交佔買賣總值達63%，比例創近十年新高。區內八個主要屋苑，去年有半數屋苑樓價下跌3.7%至24%，其餘大潭陽明山莊及紅山半島等四個屋苑，呎價則升6.5%至11.4%。

租務方面，該行指出，去年山頂南區錄560宗租務成交，月租總值6,000萬元，按年跌逾一成與逾一成半，雖然跨國公司高層及投資銀行家類租客減少，但中資公司客源有所上升，令去年實用呎租保持在50元或以上水平。展望今年，交投量將升20%，二手洋房與分層戶樓價分別有望升5%與逾10%。