未來公營房屋供應勢增，但無阻同類單位癲價買賣。鑽石山夾屋悅庭軒低層戶剛售738萬元，創全港夾屋次高；另青衣夾屋宏福花園以700萬元易手，創屋苑新高。

鑽石山悅庭軒低層單位以738萬元易手。(資料圖片)

宏福樓價首見700萬

美聯何家豪稱，悅庭軒1座低層F室，建築/實用面積834/656方呎，三房改兩房間隔，開價750萬元，放盤後即以約738萬元沽出，屋苑樓價首破700百萬元，創歷史新高，建築/實用呎價8,849/11,250元。

資料顯示，宏福花園4座中層E室，實用面積706方呎，以700萬元售出，實用呎價9,915元。屋苑樓價料首達700萬元創新高，成為新界夾屋王。中原楊文傑稱，鰂魚涌居屋康山花園6座高層F室，獲公屋客以561萬元購入，實用呎價9,476元，創屋苑第二市場新高。

私宅方面，荃灣指標屋苑連環破頂。消息稱，綠楊新邨K座高層1室售642.8萬元，創屋苑新高，實用呎價約1.1萬元；愉景新城3座高層戶售641萬元，實用呎價逾1.1萬元創九七年後新高。

上車屋苑交投更旺，祥益稱，天水圍嘉湖山莊施政報告前連錄3宗買賣，其中景湖居有三房售418萬元，實用呎價達7,642元。中原稱，沙田希爾頓中心C座高層5室售380萬元，實用呎價13,869元，同類單位月內兩度破頂。