核心區寫字樓供應有限，施政報告昨再提及中環美利道及上環林士街兩個多層停車場、前旺角街市用地，以及加路連山道政府用地，將會釋放土地作商業發展；市場預計涉及樓面共約203.4萬方呎，現市值高逾540億元，但由於供應亦未能推出市場，料對核心區商廈租售價不會造成影響。

目前本港核心區寫字樓供應緊絀。（資料圖片）

美利道停車場最大

據資料顯示，美利道停車場重建後可提供約43萬方呎商用樓面，另林士街停車場則可提供約38.7萬方呎，預計兩地合共可提供至少81.7萬方呎樓面，市場估值約245億元。

而前旺角街市用地，佔地約1.3萬方呎，料可建商用樓面面積約11.7萬方呎，市場估值約21.06億元；銅鑼灣加路連山道政府用地會釋出作商業用地，達29萬方呎，料總樓面達110萬方呎，市場估值最高，達約275億元。

中原工商舖董事總經理潘志明表示，施政報告維持早前公布的核心區寫字樓用地供應，核心區如中環、金鐘及銅鑼灣供應仍然短缺，預計寫字樓售價繼續平穩發展。