新居屋登場未見影響各區居屋二手市交投，屯門翠寧花園及天水圍天盛苑等，近日繼續錄得第二市場成交個案。另東南九龍二手居屋屋苑，過去周末睇樓量亦增約30至40%。

新居屋即使登場亦未有影響二手居屋交投。（資料圖片）

祥益胡志偉稱，新居屋未見三房供應，屯門居屋二手市場三房客源增加，翠寧花園6座低層G室，建築/實用面積約704/592方呎，三房間隔，獲綠表買家約238萬元購入，建築/實用呎價約3,381/4,020元。同區兆麟苑K座高層三房戶，早前亦獲白居二約335萬元購入，實用呎價約5,194元。

該行蕭嘉偉稱，天水圍居屋在本月首十日期間，錄至少約6宗第二市場成交，個別買家覺得新居屋開價不低，轉投同區居屋二手市場，日前天盛苑C座高層12室，實用面積約530方呎，獲資格將到期的白居二買家，以約258萬元購入，實用呎價約4,868元。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山居屋市場近日查詢增加，但由於盤源短缺，故成交未配合。

東九龍睇樓多四成

市區方面，富誠地產李文傑稱，新居屋開放示範單位後，部分參觀人士即回流東南九龍由私人發展商參建的二手居屋屋苑，其中鑽石山宏景花園、牛池灣嘉峰臺及新蒲崗采頤花園，過去周六、日睇樓量增約30至40%，準買家查詢同時增加。

自由市場居屋錄得承接。中原稱，上水彩蒲苑A座高層6室，自由市場售308萬元，實用呎價約7,817元，約四年升值約92.5%。