迷你單位風行全港，細單位呎租屢創新高。代理透露，長實（00001）的大埔嵐山第I期可望今季開始入伙，項目提供實用面積不足200方呎的開放式迷你戶，料備受年輕租客追捧，有開放式戶業主急不及待預先放盤招租，月租金額叫價介乎約8,000至9,000元，實用呎租高逾45至46元，較港島藍籌屋苑太古城平均呎租更高，預計單位租金回報率高達6至7厘。

回報率或高逾七厘

代理指出，嵐山第I期雖然尚未確定交樓時間，但目前市場已錄逾20個預租放盤，其中中層面積177方呎開放式戶，月租叫價8,000元，呎租逾45元，高層面積195方呎開放式戶，月租叫價9,000元，呎租逾46元，挑戰同區新高外，更高於鰂魚涌太古城平均呎租約41元水平。

資料顯示，嵐山第I期面積177至195方呎的開放式單位，新近登記成交售價約近160至逾200萬元，若單位成功以8,000至9,000元月租獲承接，租金回報率高達6厘或以上，而嵐山第I、II期開放式戶最平一手折實售價僅低約130餘萬元起，租金回報率分分鐘高逾7厘。

至於元朗溱柏的開放式單位租金叫價同樣高於大單位，實用面積272方呎的開放式迷你戶，屬目前全區最細單位，個別月租叫價最高約9,500元，呎租約35元，貼近市區藍籌屋苑租值。