每幢物業要保持最佳狀態，充足及適時的維修保養工夫必不可少。關乎大廈維修的工作，業主代表或業主立案法團有責任自行或委託其物業管理公司協助進行。業主應積極參與及了解相關的程序及注意事項，以保障自己的權益。

私人樓宇在進行大維修前，必先得到共同業主或業主立案法團通過動議。業主代表（例如業主管理委員會）或法團將代表大廈全體利益行事，及按照相關法例及大廈公契，擔當維修大廈公用地方的統籌角色並負責行政工作。

業主代表/法團繼而會聘請工程顧問公司了解其大廈狀況，為大廈做全面勘察，向業主詳細匯報大廈整體破損狀況，按部就班地去策劃及進行大廈整體維修。工程顧問公司必須查明相關政府部門曾向大廈共同業主或法團發出涉及公眾地方的維修命令、通知、勸喻信及警告函件，並按勘察結果列出關於樓宇安全、衞生設施及的損毀及修葺需要。

全面勘察了解狀況

工程顧問公司主要角色及職責包括進行大廈全面勘察後，向法團及各業主詳細匯報大廈整體破損狀況、制訂維修方案、建議及安排招標、進行地盤巡查及監督工程等，並據維修迫切性制訂維修方案，將維修項目分為必須進行項目及建議維修/改善項目。

若有即時危險事項，如混凝土爆裂、裂痕等，業主代表或法團須優先處理涉及構成公眾危險或影響大廈安全項目。若因財政或集資問題未能一次過進行所有項目，亦應落實先處理影響公眾安全項目。

為保障權益，各業主必須清楚法團、物管公司、工程顧問公司及承建商於大廈維修中的角色及權責，並應參與及了解大廈維修流程。

(以上資料只供參考)