踏入一五年，新盤旺勢未停，其中，新地（00016）今年頭炮新盤東涌東環，繼首輪300伙極速沽清後，昨日次輪銷售的320伙亦即日獲買家掃清，項目開售短短八日已累沽620伙，料吸金超過30億元，發展商預計最快日內加推單位應市。

昨日展開次輪銷售的東環，揀樓氣氛熱鬧。

買家心聲
遲買恐貴
胡先生：「東環售價合理，為免愈遲買樓價愈貴，故決定以500多萬元買入兩房戶。」

買樓收租
張先生：「睇好東涌未來發展潛力，加上東環銀碼細，以470萬元購入兩房單位收租。」

東環昨日發售第2、3號價單合共320伙，在大批首輪向隅客入票撐場下，收票期間勁錄約1.3萬個認購登記，市場反應熱烈。發展商為分流買家，昨日分4組別按不同時段讓買家報到，並以抽籤形式決定揀樓次序。

維港峰再沽出3伙

現場所見，昨日以早上十時前報到的第1組別最為墟冚，共吸引325組買家報到，出席率高逾八成，不少心急買家大清早到場等候，高峰期大堂登記處大排長龍，場面熱鬧。發展商傍晚時表示，昨日銷售的320伙沽清，預計最快日內加推新一批單位應市。若連同首輪售出單位在內，項目累售620伙，佔單位總數逾四成，按發展商早前數據，兩輪銷售料套現逾30億元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，是次的買家仍以年輕用家及投資者為主，尤其是一、兩房單位在第1組別時段已被「搶清」。而昨日投資客比例亦高逾三成，估計逾30組客購買兩伙或以上單位，其中有豪客一口氣斥逾2,600萬元掃入4伙。

受東環開售影響，昨日其他在售新盤銷情慢熱，其中表現較佳為英皇國際（00163）西營盤維港峰，昨沽出3伙。其他有單開的新盤包括沙田玖瓏山、佐敦The Austine Place、元朗蔚林及溱柏。

新港城實呎撲萬四

二手市場方面，則繼續頻錄創新高成交。其中，馬鞍山的居屋及私樓，近日都錄得破頂成交。世紀21奇豐表示，該區的海景居屋錦泰苑C座一個高層3室三房戶，新近以第二市場價462萬元易手，以實用面積650方呎計，實用呎價逾7,107元，創該屋苑的第二市場呎價新高。

此外，同區的新港城亦錄呎價新高成交。利嘉閣楊震霆表示，新港城三期P座一個中層7室，以465萬元成交，實用呎價13,839元。

富山地產劉倩彤稱，市傳鑽石山鳳德邨一個兩房戶，以自由市場價400萬元易手，實用呎價9,029元。單位為1座中層10室，實用面積443方呎。原業主於○四年以自由市場價95萬元購入上址，現以400萬元沽出，成交價與去年紫鳳樓一個高層22室「睇齊」，膺九龍區最高成交價公屋。