香港仔買樓預430萬

最大型的指標私人屋苑香港仔中心，兩房戶有較多選擇，樓價480萬元有交易。貼近市中心的福群大廈亦有貨揀，樓價最低430萬元，更為經濟。

香港仔中心實呎過萬

香港仔主要的民生設施及商舖，均集中於香港仔大道一帶，正坐落於此的香港仔中心，靠步行均可到各大食肆及商舖，出入方便。屋苑樓齡已逾三十年，20座物業主要供應兩房細戶，實用面積400餘方呎，間隔四正實用，少窗台，實用率足逾八成。

不過，屋苑坐落市中心地段，四周均屬樓群，普遍位於內街的單位可說是沒優質景觀可言，僅能享樓景、市景或街景。

世紀21嘉聯董事林泰和表示，香港仔中心目前約有10個買賣放盤，筍盤單位僅得3至4個，其中E座低層2室，實用面積451方呎，低層望樓景，現以480萬元放盤，實用呎價10,643元，算是最平價之選。屋苑二手成交穩定，去年十二月錄6宗成交，實用呎價約1.15萬至1.2萬元。

福群大廈放盤僅數個

離香港仔中心不遠的福群大廈，同樣步行五分鐘可達香港仔大道或海濱公園的海旁位置，但規模較香港仔中心細得多，僅得2座物業，提供462伙。

屋苑原則全屬細戶，普遍供應實用面積300方呎至400餘方呎的單位，實用率逾七成半，但間隔靈活，原則為兩房戶，但可因應不同呎數打通至一房戶或預留空間變身成細三房單位。

林泰和再指出，福群大廈的買賣放盤較缺貨，現只有2至3個單位放售，其中B座中層3室，實用面積342方呎，可享香港仔避風塘海景，以430萬元放盤，實用呎價12,573元，屬貼價盤。屋苑上月錄2宗成交，走勢不俗。