二○一五年新盤持續旺場，今年首個開售全新盤新地（00016）東涌發展項目第一期東環，昨發售首批300伙，開售僅半日已全數售罄。代理稱，年輕用家成為該盤的新興勢力，估算大約兩成客源均為由父母在財政上協助的年輕買家。此外，亦有約30組投資者掃入兩個單位。

東環昨日正式開售，吸引大批客人排隊買樓。

東環買家心聲
原區換樓
李先生（右）指東環樓價合理，決定原區換樓，以500萬元入市。

自住需要
彭先生稱，為結婚及自住需要，以500萬元購入海景兩房户。

發展商昨晚公布，東環首批300伙即日售罄；市場消息指，該300伙於開售半日已沽清，發展商將盡快推出第二批單位價單。東環是今年首個開售全新樓盤，亦是許仕仁案判刑後，新地首個推售的樓盤。

兩成買家有父母資助

發展商早前安排準買家於不同時段登記，現場所見，昨早八時半，已有準買家及代理陸續到售樓處樓下排隊。

美聯物業住宅部總裁布少明表示，是次東環客源估計約兩成買家，都是一些由父母協助下置業的年輕族群。至於另一股「勢力」則是看好該區租務市場的投資者，逾三成買家都是中長線投資者，當中約30組客人是一次過連購兩個單位。

至於其他在售新盤，昨日亦有部分錄得成交，據一手銷售資訊網資料，新地將軍澳天晉IIIB昨售出1B座29樓C室，售價約1,340萬元。另沙田玖瓏山昨日售出的日瓏閣1座9樓A室，售價約1,292萬元。另代理透露，長沙灣曉盈、大埔逸瓏灣II、元朗尚悅及溱柏均錄成交。

東涌二手交投冧九成

受東涌新盤開售影響，新界區二手市幾近停頓。布少明指，東涌屋苑最近一周內僅錄2宗二手成交，較平日一周20餘宗交投跌九成。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，新盤於聖誕期間收票熱烈，分薄二手市客源，而新界區樓價500萬元以下的二手屋苑交投跌五成。

昨日各區屋苑僅有零星二手成交，惟個別成交仍創新高。美聯吳嘉權指，沙田第一城36座中層C室兩房戶，實用面積307方呎，以428萬元售出，實用呎價高達13,941元，創屋苑分層戶呎價新高。

另中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊交投活躍，過去三天已錄逾6宗成交，其中翠湖居4座高層H室，實用面積549方呎，以418.8萬元沽出，高市價3%。紅磡黃埔花園本月三天內連錄2宗成交，美聯黃志成稱，一個1期5座高層戶，以1,010萬元易手，高市價8%。