買家趁元旦日積極吸盤，多個指標屋苑成功爭開「頭單」。有買家在元旦日凌晨以345萬元購入天水圍嘉湖山莊兩房戶，實用呎價約7,823元，料創同期標準戶高位。

天水圍嘉湖山莊在元旦日凌晨，達成今年首宗成交。（資料圖片）

美孚另類盤低10%沽

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊美湖居7座中層F室，實用面積441方呎，望米埔景，除夕倒數後凌晨，以345萬元易手，實用呎價約7,823元，呎價料創同期標準戶新高，九七年貨至今帳面升值66萬元。消息稱，同區栢慧豪園6座高層B室售約447.5萬元，實用呎價約8,914元創標準戶新高。

中原趙鴻運稱，太古城富山閣中層D室，實用面積593方呎，園景兩房戶，以870萬元轉售，實用呎價約14,671元。香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨6期恒柏道2號一個另類單位，去年底以670萬元售出，實用呎價約9,358元，低市價約10%。