領匯（00823）剛交出不俗的中期業績，受租金增加24%及停車場出租率提升3.6個百分點的帶動，期內物業淨收入增加11%至28億元，而每單位分派亦增加12%至89.56港仙。

在上半財年，領匯完成翻新工程的海富商場及美林商場，其預測投資回報率分別超過19%及17%，而現時逾28個如期進行的翻新項目，亦料會支持領匯至二○年前的內部增長。此外，領匯收購及出售物業的活動明顯增加，期內出售九個物業，並購入黃大仙現崇山商場，而對深圳萬科龍崗商場的潛在收購，亦有望在未來數月內正式落實。

領匯自○五年上市至今，已為大量物業進行翻新並實現可觀內部增長，而未來的優化物業組合策略，料將更趨全面。以年度複合增長計算，過去五年股息及股價升幅的總回報率超過26%，反映可觀的長線投資價值。

近期股價出現整固，但中長線反覆向上走勢未受破壞，只要租金增長保持平穩及美國加息步伐溫和，前景值得看好，中線目標55元。