政府積極增土地供應，今年雖批出33幅政府住宅、商業及酒店地，總成交額約510.31億元，幅數較去年多1幅，但收益卻減少約16.1%，原因是今年欠缺大型地皮，地價低於5億元的迷你地佔達9幅，部分地皮地價滑落亦拖累收入下跌。

政府主動賣地收益統計

今年政府共批出33幅住宅、商業及酒店用地，涉及約510.31億元，較去年錄約608.15億元大減約16.1%。期內多達9幅土地屬成交價不足5億元的迷你項目，以坪洲教育路住宅地「最奀」，地價僅2,100萬元。

而較特別是今年出現流標情況，地價被拖低，其中大埔白石角科進路住宅地三月收到7份標書，但最終未達政府底價而流標，當時有指地皮入標樓面呎價低至約4,000元，較預期約5,000元下限更低，地皮最後於十一月以樓面呎價逾3,500元成功重售。

谷供應 康城申增伙數

事實上，港鐵（00066）今年加快推出鐵路上蓋項目，包括已批出的大圍站項目及日出康城第四及五期，另日出康城第六期及天榮站上蓋項目亦已推出。

因應中小型單位需求增加，港鐵向城規會申請提高日出康城項目總住宅伙數上限。城規會文件顯示，項目主要修訂為將單位上限由2.15萬伙，增加4,000伙，至2.55萬伙，平均單位面積由807方呎縮減至678方呎。