今年豪宅以一手新盤表現最突出，全年十大最貴重住宅成交中，佔7項屬新盤單位。而二手豪宅則以價錢取勝，全年最貴重住宅物業成交為福利集團或有關人士以8.08億元沽出的港島南灣道35號獨立屋，實用呎價達11萬元，呎價成功躋身全港洋房第三位；而由內地業主持有的九龍站凱旋門天際獨立屋等一籃子單位以5.288億元售出，平均實用呎價約8.63萬元，破盡全港分層戶紀錄。

南灣道35號獨立大宅，以8.08億元易手，成為全年最貴重住宅物業成交。

2014年十大最貴重住宅成交

南灣道大宅賣8億最威

今年十大最貴重住宅成交中，洋房與分層戶各佔一半。福利集團或有關人士八月時以8.08億元沽出南灣道35號獨立大宅，遠超市場早前預期，實用呎價達11萬元，屬全港洋房呎價第三高；該洋房於五七年建成，洋房實用面積7,294方呎。至於第二、三位則由山頂白加道28號包辦，項目7及2號屋分別以6.9億與5.3億元售出。

部分洋房成交雖然未能躋身十大之列，但當中不乏有驚喜價出現。新地（00016）年中發售的荃灣西海瀧珀，其中連家具出售的1號屋，售價1.618億元，實用呎價約55,889元，實用呎價創出新界區住宅歷來新高。

至於今年最高價的分層戶個案為凱旋門一籃子單位，有內地業主將一個天際獨立屋特色戶連同毗鄰兩個分層單位放售，九月時終由一名本地買家以5.288億元購入，以該批單位總實用面積約6,124方呎計，平均實用呎價高約86,349元，成功「砌低」山頂區新盤傲璇，成為全港分層戶呎價一哥。