佔中持續的十一月，本港零售業銷貨總額出乎意料地升4.1%，惟整體零售市道似乎未見曙光，有零售商預料十二月份銷售額錄得最多雙位數下跌。同時佔中事件及個人遊消費模式的轉變拖累今年整體舖位市道，多個旺區舖位買賣成交宗數及金額按年顯著下跌，亦出現大幅減租的情況。

十一月零售業未受佔中影響，銷貨總額出乎意料升百分之四點一。（資料圖片）

消費者心聲
興致未減
李小姐表示，在剛過去的聖誕節消費額與去年無分別，最貴的一份禮物花了2,000元買了一個手袋。她又說，元旦會消費，不過未知消費的金額。她認為來年的消費氣氛及市道持平。

今年零售銷售貨值按年變幅

手機耐用品銷貨升

政府昨日公布，今年首11個月，零售業總銷貨值及銷貨量僅升0.2%及0.8%。而十一月單月的零售業銷貨總額的臨時估計為413億元，按年上升4.1%，而總銷貨數量更上升7.5%，高於市場預期，主要因智能電話等雜項耐用消費品之銷貨值上升35.4%，令耐用消費品類別繼續升14.3%；珠寶鐘錶類零售亦有好轉，跌幅收窄至2%，惟首11個月之零售貨值仍按年跌13.4%。

政府解釋，十一月份消費意欲漸見回穩，加上同月訪港旅遊業錄得顯著增長，為零售業帶來支持。扣除因新型號智能電話推出令耐用消費品銷售急升的影響後，零售業銷售終止十月的跌幅，回復溫和的按年上升。

不過，本港零售管理協會表示，大部分零售商會員料十二月之零售額按年僅升單位數，而且仍有部分指錄得高達雙位數的跌幅。

零售市道慘淡影響租務市場。據市場資料顯示，截至十一月底，全年四大核心購物區包括銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角，舖位買賣成交宗數合共僅錄約222宗，涉及金額約153.8億元，較去年同期顯著下跌約78.4%及43.1%。

期內，旺角區錄得56宗成交，涉資23.5億元，分別按年下跌63.4%及70.8%；尖沙咀區錄得70宗成交，涉資30.2億元，分別按年下跌89.5%及67.2%；銅鑼灣區錄得57宗，涉資56.1億元，分別按年下跌65%及13.9%。而中環區錄得量跌價升的情況，全年錄39宗成交，按年下跌17%，惟金額錄得45%升幅，涉額約43.9億元。

核心區舖交投勁減

同時因佔中事件及個人遊消費模式的轉變，市場上不乏減租個案，怡和街2至6號地下及一樓單號舖位連入則閣樓，面積共約5,900方呎，意向租金原為250萬元，近月大劈100萬元至150萬元，減幅高達四成；另旺角山東街24至26號單號地舖，面積約400方呎，獲新租戶以1.8萬元承租，較舊租金低約22%。

中原黃偉基稱，今年整體租金下跌兩成，其中售賣高檔消費品的地區，如銅鑼灣及尖沙咀舖位租金跌近三成，而中環區因舖位數量較少，租金仍跌約15%，另售賣民生用品的旺角區，租金亦跌約15%。