藍籌屋苑樓價急升，上車買家熱搶細價二線屋苑，令400萬元以下屋苑今年價、量升幅更癲，其中屯門區屋苑更成焦點。屯門時代廣場二手交投今年升至少76%，而同區300萬元或以下放盤量按年大跌75%，僅餘233個，創歷來新低。

上車客熱搶的細價屋苑今年成交大增。（資料圖片）

400萬元以下細價樓今年表現（註：數字截至十二月中為止）

屯門細價屋苑今年表現突出，祥益表示，今年截至本月中為止，屯門時代廣場暫錄118宗買賣，較去年全年錄67宗，急升約76.1%，升幅遠超十大屋苑。綜合市場資料，同區大興花園及屯門市廣場同期交投分別升約54.8%及49.2%，平均實用呎價亦較去年底升約22.4%及26.4%。

該行續稱，截至本月二十九日，屯門區300萬元或以下放盤僅餘233個，創歷來新低，較年初約931個，大幅下跌約75%，其中居屋兆禧苑自由市場同類放盤餘下21個，已屬同類放盤最多。

消息稱，同區豐景園2座中層2室售325萬元，實用呎價約9,587元，料創同類新高。

荃德兩年升值67%

盤源持續萎縮影響交投，美聯梁仲維稱，荃灣中心今年至本月中為止只錄230宗買賣，按年出現減少；同區細價樓屢錄高價買賣，立坊高層1室以約357萬元沽出，實用呎價14,631元，高市價15%。

消息稱，同區荃德花園B座中層G室，售350萬元創新高，實用呎價約10,264元，約兩年多升值逾67.6%。