鐵路沿線區域樓價500萬元以下住宅供應愈趨緊張，以致二手居屋做價亦被搶高，馬鞍山居屋錦禧苑A座高層三房戶以465萬元自由市場價成交，創同類新高，實用呎價約8,363元。另黃大仙鳳禮苑有高層戶以286萬元居二市場價售出，單位十一年升值近3倍。

黃大仙鳳禮苑高層單位以二百八十六萬元成交。（資料圖片）

世紀21奇豐黎健峯稱，市場新近錄得錦禧苑三房戶成交，該單位為A座高層9室，建築/實用面積712/556方呎，望開揚樓景，以465萬元自由市場價售出，建築/實用呎價6,530/8,363元，高市價5%，創同類成交價新高。而該屋苑本月暫錄3宗成交。

美聯林振聲表示，將軍澳居屋欣明苑B座高層8室，建築/實用面積515/401方呎，屬兩房間隔，獲同區上車買家以399.8萬元自由市場價購入，建築/實用呎價7,763/9,970元。

鳳禮苑綠表售286萬

最近居二市場錄多宗成交，黃大仙鳳禮苑剛有高層戶以286萬元居二市場價成交。富山地產林偉雄表示，剛售出的鳳禮苑B座高層10室，實用面積407方呎，實用呎價約7,027元，單位十一年升值近3倍。利嘉閣蔡庭勇稱，將軍澳寶盈花園1座低層H室，實用面積484方呎，原叫價340萬元，放盤僅一天，即獲綠表買家還價，終以320萬元售出，實用呎價6,612元。