十二月份新盤當道，加上又有聖誕長假期，但二手樓市仍持續回暖。綜合地產代理數據，十二月份至昨日十大屋苑成交量大部分都錄得升幅，其中天水圍嘉湖山莊受細價樓搶購潮帶動，暫錄80宗成交，為過去半年表現最佳，代理料全月可超越90宗水平。另港島東的康怡花園及太古城表現都亮麗，其中康怡花園成交量按月升近1.7倍。

天水圍嘉湖山莊受細價樓搶購潮帶動，成交表現標青。（資料圖片）

東環昨繼續開放示範單位，場面熱鬧。

十大屋苑近月交投比較

十大屋苑中，嘉湖山莊可謂一枝獨秀，祥益蕭嘉偉表示，本月至昨日市場暫錄80宗成交，已是過去半年最多的一個月份，而估計全月可超過90宗。

他續稱，由於現時能提供400萬元以下三房單位的大型屋苑寥寥可數，吸引大量細價換樓客源，十月及十一月不少買家受佔中影響持觀望態度，至十二月才重投市場，令市況再度活躍。

海怡缺盤反價頻現

另外，幾個港島區藍籌屋苑本月表現亦佳，太古城、康怡花園和海怡半島均錄按月升幅。其中，康怡花園由十一月的6宗急升至12月暫錄16宗，升幅近1.7倍。中原楊文傑稱，受十一月份多個新盤的向隅客源帶動，令港島東的屋苑成交亦攀升。

鴨脷洲海怡半島的成交量，亦由十一月的18宗升至本月的21宗。美聯葉志偉指出，海怡半島的睇樓氣氛明顯回暖，惟盤源甚缺，令成交量只比上月增加數宗，但反價成交不斷。

九龍區方面，新盤亦為附近二手屋苑帶來動力，地產代理表示，藍田麗港城、將軍澳中心及維景灣畔，均受惠於十一月幾個將軍澳新盤的向隅客，令交投表現比上月更理想。

新盤市場方面，市場焦點新地（00016）東涌東環昨繼續開放示範單位，下午現場所見，排隊人龍持續出現，場面熱鬧。該盤的收票情況亦持續強勢，市場估計過去五天勁收逾6,700個登記，以首張價單的300伙計，超額認購逾二十一倍。發展商表示最快日內公布銷售安排。

維港峰AVA紛錄成交

雖然東環鎖住市場大量客源，令聖誕假期間其他在售新盤銷情轉為慢熱，惟受惠西港島線通車的英皇國際（00163）西營盤維港峰，連日來持續錄得成交，發展商指昨日再售出3伙，成交價由1,868萬至3,090.6萬元，令項目推出以來累售61伙，套現約13.6億元。另外，代理指出，盧華家族集團西營盤AVA128昨亦售3伙；會德豐地產將軍澳南THE PARKSIDE則沽1伙。

中原地產研究部指截至本月十九日，一手新盤買賣登記暫錄1,332宗，預計全月約有1,700宗，較十一月份上升54.5%；至於二手樓的買賣登記暫錄2,668宗，全月則可望達3,700宗水平，即按月上升9.1%。