CASA：市場hot talk：馬鞍山地搶貴 二手價更硬

馬鞍山本月成交量約有79宗，較十一月全月的77宗為多，主要因為馬鞍山白石地皮於本月初以高價成交，「面粉」呎價達5,517元，成為客人入市的催化劑。

至於本月成交，就以新港城及銀湖．天峰為主，分別錄得約13宗及15宗成交，成交價均按月增加約5%，而且同樣錄得新高價成交。

業主零議價 本月料百刁

馬鞍山區內以用家為主，多數是一手樓盤迎海的向隅客。業主則因近期好消息不斷，如高價賣地、二手樓盤創新高，普遍睇好後市，幾近零議價空間。

例如，主打細戶的新港城，現時貼市價盤源約40個，當中更有區內罕有的500萬元以下選擇，包括G座低層7室，業主叫價440萬元。

故筆者預期，馬鞍山本月全月將達100宗成交，做價有3至5%升幅。

資料：營業資訊