細價上車物業續受追捧，新地（00016）以貼市價推售的東涌發展項目第一期東環，收票反應持續理想，市場料暫已速錄逾5,000張入票登記，較首張價單300伙超額認購逾15倍。據悉，發展商最快日內落實及公布銷售安排。另馬鞍山新港城有兩房戶以實用呎價逾1.3萬元易手，料創屋苑新高。

東環售樓處昨午吸引大批準買家參觀，現場氣氛熱鬧。

英皇國際張炳強（左）表示，維港峰已經累售58伙。

市場人士稱，東環開價貼近同區二手樓價，加上項目佔約70%為一、兩房細單位，正好切合市場上龐大上車客源需求，自周一公布開價以來，過去4日已極速錄得逾5,000張入票，料發展商日內公布銷售安排．很大機會於下周全數盡推首張價單的300伙發售。該盤首批300伙的價單平均呎價為10,963元，扣除即供等售價10.5%折扣優惠後，折實平均呎價9,812元，一房戶折實入場費僅366.8萬元起，料平絕全區二手物業。

一手樓市聚焦於東環，加上缺乏新盤加推單位發售，過去兩日聖誕假期的新盤交投氣氛偏淡，全港新盤合共僅錄逾10宗交投，較去年同期約180宗成交大幅減少，並創一○年後同期新低。

另外，英皇國際（00163）執行董事張炳強稱，西營盤維港峰委託港、日物業投資顧問在日本進行推廣工作，該盤昨售1伙，累售58伙，套近13億元，內地買家佔約兩成。他指，會否加推仍在考慮中，該盤之前已加價一次，惟仍有5至10%加價空間。

新港城實呎萬三破頂

二手樓市方面，世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山過去兩日錄約11宗二手買賣，全月錄逾140宗，較十一月多約40%，日前新港城J座高層兩房戶，售價475萬元，創同類新高，實用呎價逾13,085元，創屋苑新高，約四年升值逾1倍。

另西港島線明日通車，世紀21堅誠王志傑稱，堅尼地城二手睇樓量近日增1倍，區內頻現封盤，泓都2座高層放盤，早前叫價調升50萬元，至780萬元，近日已封盤。