今年內地樓市大部分時間處於低谷，受中央政策收緊影響，上半年各地銷情皆未如理想，隨着第三季限購限貸政策陸續鬆綁，樓市終現曙光。

多個城市相繼撤銷限購限貸政策，樓市成交量回升。

今年初中央除延續限購政策，提倡落實新型城鎮化及雙向調控措施，多個城市價量齊跌。

及後部分城市如南寧、鄭州等傳出微調限購政策。至今年六月逐步撤銷限購令，呼和浩特更成首個取消限購城市，之後杭州、温州等相繼獲得鬆綁。

庫存高 明年價難升

不過，內地買家仍然期待樓價下調，樓市交投反彈乏力，部分開發商實行減價促銷。為挽救樓市，人行及銀監會九月三十日宣布「認貸不認房」新政，放寬「首套房」定義，買方只要付清第一套房貸款，第二套房亦可享有銀行首套房貸款。

政策逐步鬆綁，十月樓市氣氛回暖，42城市成交量按月增長12.6%，增幅創年內新高。

相隔一個月，人行再出招，十一月二十一日突然宣布下調貸款基準利率0.4個百分點，刺激內房股股價平均急漲一成。

大行普遍預期人行減息可刺激買家入市意欲，推動樓市復甦。瑞信認為，內地樓市庫存攀升情況較過往減息周期嚴重，預料明年樓市仍會偏軟。

中國社科院發表《中國住房發展報告》綠皮書，展望一五年住房市場將整體延續衰退，未來一半以上發展商將轉行或在市場中消失，各級政府將密集推出救市政策，限購政策有望全面退出。