市區重建局兩個深水埗海壇街項目昨截標反應迥異，其中須保留5層樓面予受影響業主樓換樓用途的海壇街需求主導迷你項目，多達23家財團「甩底」，最終僅收到信置及遠展的兩份標書，為○八年四月後最冷清的市建局項目。至於長實、新地及會德豐地產等，則競投海壇街及桂林街大型重建項目，共收9份標書。

深水埗海壇街/桂林街及北河街項目（包括地盤A、B、C）昨日截標，市場反應不俗。（資料圖片）

同區海壇街229A至G號需求主導項目，投標反應遜預期。

世房高級財務總監丘鈞山（左）代表入標。

恒地梁晶晶昨到場遞交標書。

市建局兩個深水埗重建項目截標結果

市建局公布，海壇街229A至G號需求主導重建項目接獲2份標書。

同區另一地接九標

至於深水埗海壇街/桂林街及北河街項目則收到9份，招標遴選小組將評審各標書，並向該局董事會提交有關批出兩項目發展協議的建議，由董事會作決定。

該局早前邀請25及23家財團競投上述兩個項目，其中規模較迷你的海壇街需求主導項目反應失色，超過九成獲邀財團棄投，最後只有信置及遠展入標，為○八年四月以來最少標書的市建局項目，當時紅磡必嘉圍重建項目僅錄1份標書，即御悅現址。

據了解，市建局將保留該需求主導項目的5層樓面作換樓用途，而日後賣樓收益達3.5億元以上，中標財團需按比例分紅。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，海壇街需求主導項目投標反應比預期有較大落差，相信與項目屬需求主導計劃有關，部分單位預留作樓換樓，項目總體利潤因而減少。

至於收到9份標書的海壇街及桂林街項目，投標財團包括長實、新地、恒地、會德豐地產等大型發展商。其中恒地地產發展經理梁晶晶表示，獨資投海壇街及桂林街項目。對於未有入標競投海壇街需求主導項目，她認為項目規模較細，亦考慮到將來部分單位須預留作換樓用。

遠展兩項目俱競投

另南豐、遠展等中小型發展商，以及中資財團世茂房地產亦有入標競投，遠東發展地產發展部總經理朱寶林稱，獨資入標投兩個海壇街項目，會以進取價競投，若中標計劃提供約300多方呎兩房單位。

上述海壇街及桂林街項目，提供845伙，市建局保留其中27伙，料作日後換樓用，項目賣樓收益達78億元以上，中標財團便須作出分紅。

昨日截標發生小插曲，關注基層住屋聯席等團體到市建局所在的中遠大廈地下示威，抗議市建局收樓，發展商投標建豪宅，並要求上述兩項目作公屋用途。