房委會宣布明年年中推出新一輪2,500個白居二名額，另民間智庫智經研究中心發表研究青年向上流研究報告，當中包含青年置業住屋問題，倡議政府積極覓地建青年宿舍，藉以為年輕人住屋問題提供答案，一連串有關解決置業及住屋難題訊息，巧合地在佔中後相若時間出台，或有助紓緩部分港人不滿現狀的深層次矛盾。

首批新居屋將於一六年入伙，房委會宣布年底前推出2,160個這類單位接受申請，以市價七折出售，綠白表比例60：40，單位售價約187萬至326萬元不等。過去一年，港府雖實施多項辣稅措施遏抑樓市，私樓樓價無大幅回調，個別屋苑更錄得破紀錄新高呎價，證明私樓市場需求殷切。

新居屋白表配額佔四成，即2,160個單位中僅864個給白表客，在數量上感覺是少一些，正如運輸及房屋局局長張炳良所說，再下一批的新居屋可能要一段時間才預售，故認同房委會資助房屋小組的決定，再推出新一輪白居二計劃。

名額少 助實際上車客

雖然實際上沒有新增供應，但因居二市場多了新增買家，有助激活居二單位流通量。居二單位業主放售單位後，仍需要覓新居，部分會回流私樓市場置業，好處是加速居屋與私樓市場之間的「旋轉門」。而會否令居屋業主提升售樓意欲，仍要視乎個別業主能否滿足換私樓所需資金門檻。

有評論認為白居二或會刺激炒風，的確居二業主放售單位的同時，會在私樓市場尋求合適的換樓單位，但在現時各種辣稅運作之下，料換樓自住的動機大於一切，炒樓尤其短線投機者，由於需要繳付雙倍印花稅及額外印花稅等，炒風重現機會不大，況且今次推出名額只得2,500個，而且是明年下半年才推出，對市場影響有限。

在房屋階梯最底層的人士，應是尚未有能力置業的群組，包括住在劏房人士，或是社會上最需要幫助，且怨氣最重的那部分港人。正如智經研究中心指，現時整體教育程度上升，但平均收入跟不上樓價增速，近十年年輕人向上流動空間趨狹窄，筆者認同應想方法提供低廉租金青年宿舍，好讓年輕人有機會儲較大部分資金，以備上車作首期之用。