港鐵黃埔站工程進行得如火如荼，該帶屋苑亦期待鐵路效應的來臨，由鄰近站口的紅磡老牌屋苑黃埔新邨，以至同區樓齡新兼會所設施齊備的海濱南岸都是受惠者。

黃埔新邨 交吉盤8個

海濱南岸 實用率77%

紅磡兩筍盤比較

其中，黃埔新邨坐落紅磡市中心，生活便利，是細價上車盤熱選，三房戶490萬元有交易；後者由居屋變身成私樓，吸引偏好樓齡新及追求會所的一群買家，三房戶入場費720萬元。

黃埔新邨最筍490萬

要數區內知名屋苑，不得不提樓齡逾三十年的黃埔新邨。屋苑坐落紅磡市中心，周邊食肆及商舖林立，Shopping搵食無難度，但離港鐵紅磡站較遠，步程需時十餘分鐘，日後黃埔站通車後則非常貼近站口。

屋苑分4期發展，25座物業共逾2,700伙，提供的三房戶內籠四正，長廳間隔，擺位容易。美聯區域聯席董事殷勒麟稱，屋苑三房戶盤源少，暫有8個交吉盤，最平為C座低層1室，實用面積442方呎，叫價490萬元，屬貼價盤。業主持貨力強，加上盤源少，沒有議價空間。本月暫錄3宗成交，交投平穩。

海濱南岸叫價硬淨

至於海濱南岸樓齡則有十二年，屋苑7座物業共逾2,400伙，由居屋改裝成私人屋苑，外貌、大堂都升格不少，加上有豪華住客會所，包括室內外泳池、網球場及健身室等，備受鍾情會所的年輕家庭客追捧。

步行至現有的港鐵紅磡站，以及紅磡隧道巴士站需約十分鐘，惟消閒購物最近要到黃埔花園才有更多選擇，步程約十五分鐘。

屋苑主攻兩房及三房單位，實用率約77%。三房戶僅一種戶型，分呂字廳及日字廳兩類。

中原分行經理程沛賢表示，屋苑三房戶現有約40個交吉盤，叫價強硬，入場單位為4座低層J室，實用面積590方呎，望內園景致，叫價720萬元，屬貼價盤。本月交投暫錄5宗。