發展商近月群起推盤搶客，令一手新盤銷情大收旺場。綜合市場消息及一手銷售資訊網資料，本月本港在售的25個主要新盤熱銷逾1,500伙，較十月份升逾15%，當中三大指標新盤將軍澳THE PARKSIDE、天晉IIIB及沙田玖瓏山已佔其中近75%。

房協長沙灣喜盈昨日開放示範單位，獲眾多準買家捧場。

主要在售新盤十一月銷情

緊接十二月登場的房協長沙灣喜盈亦延續旺勢，市場消息指三日勁收逾900張票，超額認購14倍。

本月的新盤市場焦點集中於將軍澳，其中於十一月初登場的新地（00016）天晉IIIB，本月至今上載售出221伙。至於緊接在月中登場的同區會德豐地產THE PARKSIDE，承接力強勁，本月累沽約454伙。

至於同於本月中推盤的嘉里建設（00683）等沙田玖瓏山，即使開售當日有五盤互撼，但銷情仍然理想，本月暫上載售出約480伙，成為本月銷量最多新盤。

事實上，除了三大指標新盤外，其他發展商亦密密去貨，當中長實（00001）大埔嵐山I及II期、荃灣環宇海灣，本月份分別暫上載售出90伙及24伙。恒地（00012）本月主要集中銷售於長沙灣曉悅，暫累售110伙。至於信置（00083）等大埔逸瓏灣I及II、海鑽．天賦海灣及觀月．樺峯，三盤本月暫累沽逾40伙。

下月乏大盤 成交或縮

另外，美聯研究部估計，十一月首二十七日的一手新盤的成交註冊金額就高達127.3億元，連續半年企穩在百億元水平，反映過去幾個月的新盤旺勢；該數字反映十月份的情況。

美聯布少明表示，由於十二月欠缺大盤登場，估計一手成交量將回落至1,000宗水平。

至於十二月初開售的房協私人住宅項目長沙灣喜盈，昨日首個周末開放示範單位即掀起睇樓熱潮，刺激登記反應急升。

喜盈收近千票 超購14倍

代理估計，昨日喜盈再收逾550張票，三日累收逾900票，超額認購14倍。

二手市場方面，雖然本月仍被眾多新盤「圍攻」，但受惠於新盤向隅客流入市場，帶動部分大型二手屋苑成交量回升，其中尤以港島區屋苑整月表現最搶眼。太古城和鯉景灣的成交宗數，都較十月份倍升。

中原黎百祥指，一手樓市暢旺，不少向隅客回流二手，鯉景灣在下半月的成交明顯急升，本月的十宗成交中，有九宗都是在下半月出現，而全月成交宗數較十月高出一倍。

太古城本月暫錄35宗成交，較上月的18宗高近一倍。中原張光耀解釋，市場由九月開始已累積購物力，而中高價新盤的向隅客源，不少都回流至港島區的藍籌屋苑。另鴨脷洲海怡半島本月成交亦升至18宗。

新界區，新港城的成交由十月份的九宗升至本月暫錄得的15宗，至於沙田第一城和嘉湖山莊的成交量亦錄輕微回升。