今期Young Home主角Kate，現家住葵青區居屋，上車條件首選「經濟實惠」，鍾情居屋實用至上，無會所都無所謂，居屋屋苑較密集的青衣區上車也值得考慮。環顧青衣區，較「抵買」的選擇可揀貼鄰海濱長廊而建的青泰苑，惟離港鐵站較遠，需要「駁車」，自由市場約340萬元可上車。

青泰苑（箭嘴）貼鄰海濱長廊而建，居住環境清靜。

青泰苑鄰近青衣東北公園。

長發商場有不少民生商店食肆。

由屋苑前往港鐵青衣站需駁車。

Kate希望可物色較相宜的居屋屋苑早日上車做業主。

青泰苑自由市場成交

Kate理想Dream House

每月供款案例

由於對葵青區一帶環境熟悉，Kate希望可物色較相宜的居屋屋苑早日上車做業主，加上青衣區有港鐵接駁市區地帶，將來出入上班可免舟車勞頓之苦。

青衣全區有多個屋苑，而樓齡較高的青泰苑因樓價較區內私樓仍要平一截，加上前臨海濱長廊、青衣東北公園及藍巴勒海峽，足以彌補離市中心較遠的缺點。

兩房戶實用率78%

青泰苑規模大，七座物業共2,180伙，但戶型不算多，兩房戶只有建築/實用面積516/401方呎一種間隔，兩間睡房分布客飯廳兩則，廳、房開則均稱，四正無窗台，實用率約78%。

屋苑最大優勢是環境寧靜，貼鄰海濱長廊而建，不少單位享藍巴勒海峽或遠至深井一帶景致，但此類單位上車價貴，平價單位則可享海濱長廊景或東北公園景致，景觀不俗。

往市中心需駁車

青泰苑坐落青衣邊陲位置，附近綠色設施充足，居民可享用海濱長廊及公園設施，如單車徑、緩步跑徑等，最適合飯後散步做運動。而毗鄰的長發邨自設屋邨商場，想吃平民食肆不成問題。

美中不足的是，青泰苑離市中心的港鐵青衣站及大型商場青衣城較遠，需轉乘巴士或小巴，如步行至少約二十分鐘。不過，如Kate想靠巴士代步，長發邨亦設有巴士總站往來不同地區，不愁出入「無車搭」。

放盤15個 買賣活躍

利嘉閣高級經理何振榮表示，青泰苑算是區內較受上車客歡迎的居屋屋苑，二手成交活躍，每月平均可錄6至7宗，普遍為自由市場成交為主，實用呎價約8,000至8,500元。

市場現有約15個買賣放盤，自由市場及第二市場放盤各佔一半，兩房戶自由市場叫價最便宜約340萬元，屬較低層的選擇，景觀較遜，主要為望樓景的一類單位。