在新盤帶動下，二手樓絕不失色，將軍澳蔚藍灣畔有特色戶獲新盤回流買家以約1,880萬元新高價購入，實用呎價逾1.8萬元，創屋苑呎價新高，而荃灣綠楊新邨樓價亦攀至600萬元高位。

長實環宇海灣16個單位下周一起加價。左為郭子威，右為封海倫。

美聯劉卓豪稱，蔚藍灣畔3座連天台特色戶，內置樓梯上天台，望海景，屬同區罕有供應，由原打算買同區新盤換樓買家以1,880萬元購入，建築/實用呎價約13,574/18,235元，創屋苑新高。

荃灣區內二手亦錄癲價。消息稱，綠楊新邨連錄3宗買賣，包括F座中層8室售600萬元，屋苑成交價首見600萬元，實用呎價約10,309元；同區萬景峯1座高層G室以約1,050萬元易手，實用呎價約1.53萬元，創標準戶新高。

另中原稱，屯門萬寶大廈中層一房戶售225萬元，實用呎價約8,789元創新高。

新盤帶動二手市場，利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳區過去十日錄約51宗二手買賣。

環宇部署提價3%

另外，同區新盤會德豐地產的THE PARKSIDE，加推138伙，平均呎價14,145元，折實平均呎價12,003元，周日起發售，當中第1A座31樓A室連天台特色戶，價單售價2,425.6萬元，呎價19,190元，創項目新高。

荃灣區方面，長實（00001）旗下環宇海灣累售1,681伙，套現逾118億元。發展商看好前景，6座F室最後16伙落實全面加價3%，下周一起生效。