舖市走勢未見好轉，高力國際昨日公布明年樓市預測，預料本港寫字樓、住宅以及工業市場將會保持強勢，惟舖位市場受零售市道持續疲弱，以及佔中持續影響，預料明年整體商舖租金及售價分別進一步下跌6%及10%。

零售市道疲弱及佔中影響，明年商舖租售價格料下跌。（資料圖片）

本港主要街道商舖租金及售價走勢

十年「黃金擴展」結束

高力國際香港副常務董事胡孝直表示，內地反貪腐令本港奢侈品產品銷售開始縮減，本港商舖的十年「黃金擴展」告終，料明年整體商舖租金及售價分別下跌6%及10%。

高力國際商舖服務部高級董事麥海倫則表示，近年個人遊旅客消費模式轉變，高檔消費品市場生意減少，料鐘錶、珠寶及金飾等舖位，有機會被服裝、飲食及化妝品等中檔消費品行業取代，開舖數目將有所下跌，若佔中持續，影響內地旅客來港消費，將令零售業生意受損。

中原商舖部董事黃偉基表示，今年零售市道持續疲弱，加上佔中仍然未結束，近月整體舖位租金已經錄得輕微跌幅，若佔中未能在聖誔節前解決，料本年餘下個多月舖租會再下跌10%。

至於寫字樓方面，高力國際指出，本年八月整體寫字樓空置率創4%的新低，而工廈供應緊絀，料明年商廈及工廈售價及租金則同樣上升1%及3%。

住宅方面，高力國際稱，由於建築成本高昂以及住宅供應不足，料一五年整體住宅售價可上升5%。遠目標增加香港以外市場及電子商貿業務對集團貢獻。