二手居屋市場屢錄呎價逾1萬元成交，黃大仙鳳禮苑中層戶以自由市場價568萬元售出，實用呎價逾1.01萬元，料創屋苑新高；另荔枝角荔欣苑高層原則一房戶，以自由市場實用呎價約9,229元售出，亦創屋苑新指標。

黃大仙鳳禮苑中層戶錄得高價成交。（資料圖片）

富誠地產陳錫金稱，新居屋缺乏市區供應，未影響東南九龍居屋二手市，近日鳳禮苑A座中層2室，建築/實用面積約704/559方呎，以自由市場價約568萬元轉售，建築/實用呎價約8,068/10,161元，屋苑呎價首破萬元水平，單位約十年升值2.19倍；另同區公屋鳳德邨紫鳳樓中層27室，以月租8,000元租出，實用呎租約30元。

富山地產劉倩彤表示，黃大仙天馬苑C座高層12室，實用面積338方呎，以月租1.08萬元租出，實用呎租約32元，高於市場價近7%。

荔欣苑高層395萬易手

美聯林海成稱，荔欣苑向來成交不多，屋苑B座高層7室，實用面積428方呎，最近業主僅減5萬元，以自由市場價395萬元售出，實用呎價約9,229元創新高。

消息稱，馬鞍山錦英苑連錄3宗自由市場買賣，其中D座中層1室售320萬元，實用呎價約7,980元創新高。

至於第二市場方面，房委會資料，十一月暫錄約27宗公屋及居屋第二市場成交，較十月同期多20宗，而油塘居屋油翠苑高層戶，本月售約443萬元，實用呎價約8,007元，市場料呎價創同市場新高。

而十月份第二市場錄約158宗成交，按月少3宗，期內佔約30宗為公屋買賣。