息口有機會趨升，部分二手買家選擇靜觀其變，令交投在低位徘徊，個別趕出貨業主減價為二手市帶來驚喜，粉嶺花都廣場中層戶，放盤二十四小時內，業主主動連減四口價共逾34萬元，終以350.8萬元成功沽貨，低市價近10%，實用呎價約8,500元，平絕同區私人屋苑。另荔枝角曼克頓山一個銀主盤，亦以4,350萬元低市價5至8%轉售。

粉嶺花都廣場有個別業主連番減價出貨，為交投淡靜的二手市場帶來驚喜。 （資料圖片）

花都廣場單位「24小時狂減」實錄

六福行陳桂新稱，上述花都廣場1座中層C室，建築/實用面積547/413方呎。

該單位於上周六晚上以385萬元放盤，業主急於換樓出貨，加上看淡後市，周日早上已減價至380萬元，至同日下午再連減兩口價至365萬元放售，獲上車客搶先洽購，隨即再減至350.8萬元售出，屬本月最低價成交，低市價近10%，建築/實用呎價僅6,413/8,494元，重返二、三月時價位，為目前同區私人屋苑呎價最低成交。

業主減價，帶動同區私樓過去周末連錄至少7宗二手成交，該行陳寶華表示，該區牽晴間2座高層連空中花園單位，減價16萬元之後，獲同區換樓客以約484萬元購入，單位實用呎價約9,344元，屋苑本月已錄6宗買賣。

曼山銀主低市價8%沽

銀主盤亦錄低價成交。美聯吳志輝稱，曼克頓山1座極高層銀主盤，實用面積1,885方呎，連雙車位以約4,350萬元轉售，低市價5至8%，扣除兩個價值共約360萬元車位，實用呎價約21,167元。

另外消息稱，火炭御龍山7座中層戶減價逾110萬元後，才以約988萬元沽出，實用呎價約1.09萬元。

細價樓業主亦趕出貨。祥益黃慶德稱，新屯門中心8座高層F室，業主前年十一月才以248萬元購入，剛售342萬元，實用呎價約7,516元，另付約34.2萬元加強版額外印花稅。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳慧安園1座中層D室減17萬元，獲買家以428萬元購入，實用呎價約1.22萬元創新指標。

太古城兩房售768萬

藍籌指標鰂魚涌太古城再錄買賣。中原趙鴻運稱，屋苑寧安閣高層兩房戶減2萬元，以768萬元易手。

美聯吳肇基表示，同屋苑智星閣的高層單位近期以月租2.6萬元租出，實用呎租約52元，創同類租盤新高；而同區MOUNT PARKER RESIDENCES中層戶，以月租11萬元租出。

此外，新盤搶客，利嘉閣表示，50屋苑上周錄約113宗成交，按周減少約22%，創近五周新低。