代理稱，沙田第一城3座連天台兩房戶以約422萬元易手，屬同類兩房高位，實用呎價1.29萬元；火炭御龍山7座高層B室，近日以1,480萬元轉售，實用呎價逾1.46萬元，較六年前一手價升約30萬元。