辣招下抗跌力不如前

今年十．一長假「失金」，零售及旅遊市道首當其衝，社會局勢不明朗難免打擊投資情緒，港股大幅調整，企業投資、公眾消費信心受影響，核心區域舖位租金受壓。有報道指連鎖金舖棄租銅鑼灣舖，鐘錶店「棄細舖保大舖」，縱然大部分業主對後市仍樂觀，但基於佔中未必會在短期內完結的預期，大多抱「睇定啲」心態，寧願減叫租放盤亦不急於放賣，形成買賣拉鋸局面。

前景不明 礙物業投資

目前唯一可以說的是，經濟各方面的影響仍然有待觀察。十月份全球金融市場處於多變之秋，在全球通脹上升乏力以及經濟前景不樂觀的情況下，美股開始見調整。

而加息乃遲早之事，不過，港息與美息上升的時間未必同步，預期加息溫和。金管局的壓力測試結果顯示，即使本港樓價顯著下跌，港銀資本水平也不會低於監管要求。

佔中持續近一個月，IMF駐港代表羅翰明指香港金融體系穩定性良好，目前為止，儘管股市走弱，但體系實際操作暢順。

核心區商舖投資前景未明，二手住宅觀望氣氛濃厚，成交集中一手市場，事態對「磚頭」實質影響有待觀察，但辣招下市場抗跌力大不如前，一旦市況逆轉，本港經濟及資產將面臨壓力。

為政者是時候反思人為干擾及打壓自由市場造成的傷害，以靈活施政為本地樓市、經濟與競爭力固本培元。