近期一手盤轉攻換樓客，多個新盤大單位錄得不俗銷情，同時間吸引一班向隅客轉投二手豪宅市場，可謂趁低吸納。豪宅市場受政府樓市政策影響，早前成交淡靜，新界區有不少大型豪宅群呎價嚴重低水，促使一批一手向隅客在價比價的情況下轉投二手市場。

以大埔區為例，新盤嵐山熱賣帶動區內二手成交，滌濤山在一星期內連環錄得三宗成交，當中銀碼最大更近4,000萬元，該成交為雙號屋洋房，實用面積約2,216方呎，以約3,938萬元易手，其餘兩個單位為實用面積逾1,100方呎的三房大戶，反映買家仍然睇好大埔二手豪宅後市。

另外，新界東數個新盤的罕有特色戶也獲追捧，有香港後花園之稱西貢，最近相思灣一幢罕有全海景特色村屋以1.3億元成交，創全港村屋造價新高。

事實上，在剛性需求下，買家入市除了地區上的選擇，最重要是比較同區價格。在近期新盤銷情持續暢旺的刺激下，個別地區的二手住宅成交數字略有上升，發展商緊貼買家購樓意欲，更密鑼緊鼓推出新盤應市。

將軍澳項目承接強

以新地為例，位於將軍澳的新盤天晉IIIA分層單位悉數售罄後，便緊接發售同屬遠期樓花的天晉IIIB，務求月月有盤推，回應市場買家住屋需求，近日更預告下一個位於東涌的新項目東環，將於年內開售，以延續新盤熱銷旺勢，有望爭取更好售樓業績。

資料：營業資訊