優質住宅租務需求強勁，帶動租金升勢，鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES（ＭＰＲ）高層單位，「無價講」下以月租約10萬元租出，實呎租逾80元，料創港島東屋苑新高。

MOUNT PARKER RESIDENCES高層單位在「無價講」下以每月約10萬元租出。（資料圖片）

市場消息稱，ＭＰＲ高層B室，實用面積約1,242方呎，月租叫價約10萬元，終獲跨國公司客以10萬元承租，實用呎租約80.5元，料創港島東屋苑新高；以原業主今年三月購入價約3,366.8萬元計，租金回報率約3.6厘。有代理稱，屋苑目前有約10個租盤，月租叫價由6萬至12.5萬元。

東涌用家轉買為租

中原曹嘉華表示，佔領運動持續下，東涌區二手市場觀望氣氛仍濃，部分用家轉買為租，該區映灣園本月暫錄約31宗租務成交，平均實用呎租按月再升2.9%至25.1元，日前12座高層D室，實用面積647方呎，以每月1.7萬元租出，實用呎租26.3元，以今年八月購入價計，租金回報率約3.8厘。

豪宅買賣方面，中原龍智峰表示，元朗加州豪園本月暫錄約2宗成交，其中聖梵哥徑單號屋，實用面積1,495方呎，經議價後減價20萬元，以1,260萬元售出，實用呎價8,428元。

美聯蕭偉祥稱，九龍塘霞明閣高層銀主盤，實用面積約758方呎，以約950萬元售出，實用呎價約1.25萬元。世紀21北山嚴智贇稱，買家以1,735萬元購入北角豪廷峯2座高層E室，實用面積790方呎，實用呎價2.2萬元屬高價。