業主擴大議價幅度,刺激二手交投漸見回升,代理行指出,十大屋苑過去周六、日買賣交投量按周增1.6倍,錄約18宗,創近九個周末新高,當中質素較低的「平價貨」更特別受追捧。

中原稱,周末推售新盤項目不多,而佔中持續多時,部分業主議幅增約2至3%,誘發二手購買力釋放,十大屋苑過去周末錄約18宗買賣,當中僅兩個捧蛋。該行洪金興稱,藍田麗港城亦錄全月首宗買賣,屋苑3座中層A室售704萬元,實用呎價約9,412元,低市價5%。

該行趙鴻運稱,鰂魚涌太古城美菊閣中層海景戶,減32萬元,售1,668萬元。市傳同屋苑廬山閣低層戶,減18萬元,售860萬元。祥益稱,天水圍嘉湖山莊翠湖居3座低層F室,減22萬元,即售308萬元。中原表示,該屋苑兩日錄約5宗買賣。

低質素單位同樣受捧。消息稱,同區康怡花園D座曾發生事故單位對上一層兩房戶,減至550萬元沽出,實用呎價約1.05萬元,低市價至少10%。美聯吳志輝稱,荔枝角美孚新邨兩日錄6宗買賣,包括1期百老滙街9號低層戶,正望橋景,放盤逾半年,減20萬元,售560萬元,實用呎價僅約8,903元。

高雲臺減價2%易手

西半山單位減價後亦錄承接。利嘉閣稱,高雲臺低層E室,減2.8%售1,195萬元。

中原稱,同區樂信臺3座高層兩房戶,減65萬元,售1,435萬元;另將軍澳天晉1期6座高層A室,減170萬元,售1,450萬元,實用呎價約1.66萬元。