「價細」單位全港風行，過往被視為揀無可揀之最後選擇的市區單幢式舊樓迷你戶，突然變得吃香，樓齡達三十七年的長沙灣祥利大廈今年錄約4宗成交，竟全屬加強版辣招單位，有迷你戶以146.8萬元售出，約一年半樓價飆升33%。

土瓜灣金運閣有單位四年四度易手。

細價盤搶手，即使在辣招下同一個單位仍能多番轉售，土瓜灣金運閣中層戶在四年間先後四度轉售，樓價累升近倍，明顯跑贏同區傲雲峰期內樓價的50%升幅。

近年租售價急升，以致過往局限受街坊客青睞，質素稍遜的單幢舊樓迷你戶，近期亦有捧場客。

大部分單位建築面積近200至300餘方呎的青山道443號祥利大廈，今年錄約4宗成交，竟全屬持貨不足兩年的加強版辣招單位，每伙成交價約126至185萬元，個別持貨更不足一年，帳面賺幅約12.3至33%。

其中一個高層C室，據個別地產代理網上資料，單位建築面積僅約182方呎，屬開放式單位，原業主去年二月以110萬元登記購入，至本年八月以146.8萬元登記售出，帳面獲利約36.8萬元或33%，即使10%加強版辣招稅由業主負責，仍有利可圖。

金運閣四年四易主

樓齡約十七年的土瓜灣木廠街38號金運閣，屋苑一個中層B室一房戶，由一○年九月至今，先後四度易手，成交價由最初106萬元，迄至今年再以210萬元售出，期內樓價累升約一倍，平均實用呎價升至約1.22萬元。