大角咀揀兩房 380萬有貨

大角咀舊樓林立，當中又夾雜多幢重建單幢新廈，不但上車選擇多元化，樓價更比附近的奧運站屋苑親民。講求實際可揀區內年紀較大的頌賢花園，以實用率高見稱，兩房戶380萬元起錶。至於年輕新廈不妨放眼新港豪庭及形品．星寓，以會所作招徠，兩房入場費分別是428萬元及680萬元。

大角咀頌賢花園是房協早期推售的屋苑，四幢物業提供四百八十伙。

新港豪庭單位內籠，開則實用。

形品．星寓

大角咀近期二手成交

大角咀近期二手放盤

頌賢花園實用率85%

頌賢花園位於通州街，是房協早期推售的屋苑，四幢物業提供480個單位，在區內算是較有規模。

雖然屋苑已入伙二十六年，樓齡較舊，但勝在實用率高達85%，加上基座設小商場，日常購物方便，不失為區內上車入門之選。

屋苑的兩房戶普遍實用面積300餘方呎。現時約有3個兩房戶放盤，盤源穩定，入門盤為3座低層C室，叫價380萬元，實用呎價10,160元。屋苑本月暫未有成交，上一宗成交追溯至今年九月成交的3座高層兩房戶，成交價370萬元。

想住得更豪，不妨放眼入伙三年的精品單幢新廈形品．星寓，內外設計時尚討好，加上設有區內罕有的空中會所，康樂設施如室內外泳池及健身室均有供應，級數不比奧運站屋苑遜色。

物業供應377個單位，主攻「的骰」戶，但仍有尺碼較大的兩房戶供應，實用面積400餘方呎。

現時約有10餘個兩房放盤，入場單位為高層C室，建築/實用面積628/487方呎，交吉出售，叫680萬元，比奧運站屋苑同類兩房戶動輒700萬元叫價略便宜。物業本月暫未錄成交，近期同類兩房成交於九月錄得，一個中層戶以600萬元售出。

新港豪庭坐落塘尾道，是重建而成的單幢住宅，樓齡只有八年，雖然規模細，只有80伙，但仍設有住客會所，提供健身室及燒烤場等設施，迎合年輕上班族需要。

物業的兩房戶實用面積一律300餘方呎，放盤向來稀少，入場盤為低層C室連租約盤，建築/實用面積485/346方呎，叫價440萬元。

大角咀是傳統舊區，隨着近年重建步伐加快，吸引愈來愈多年輕一族進駐，為社區帶來活力及生氣。縱使區內沒有港鐵途經，看似「隔涉」，但其實離太子、奧運站及旺角等旺區不遠，去蒲去玩可謂方便快捷。

由大角咀步行往港鐵旺角站只需十分鐘，附近一帶一向是年輕人的潮流蒲點，Shopping及歎美食不假外求；相若步程亦可到港鐵太子站，附近有花墟、金魚街等特色街道，閒時去消遣樂滿Fun。

至於同樣行兩步就到的港鐵奧運站，除了是新興住宅區外，更有大型商場奧海城，大型品牌商店、食肆及戲院等娛樂消閒設施一應俱全。

事實上，多個新盤落成，舊區面貌一新，區內食肆林立，埃華街不少食店大獲好評，吸引更多食肆進駐，暗暗形成一股新食力，成為特色「食街」，吸引力頓時大增。