近月樓市承接力強，中小型住宅單位樓價持續破頂，本月初多個新盤同日開售，包括馬鞍山區大型新盤迎海．星灣御、北角柏傲山、將軍澳天晉IIIA等，價單中單位幾近售罄，單是本月四日及五日已錄逾400宗新盤成交，打破市場對佔中的憂慮，銷售成績反映新盤未受影響。另一邊廂，二手市場受新盤搶客及叫價高企影響，加上買家對後市有所保留，整體成交表現淡靜，不少大型屋苑錄得零成交。

雖然市場需求甚殷，惟佔中仍未告終，情況若然持續，市場氣氛會否轉變仍是未知之數，因此除了早已準備就緒的新盤按照既定流程推售，亦有不少新盤加快推售步伐，希望趁旺市爭奪市場購買力，更有新樓盤項目縮短次輪推售的時間，加價幅度克制，務求貨如輪轉，減少單位積壓機會。

二手淡靜料持續

至於二手市場，交投表現疏落，指標屋苑成交量繼續於低位徘徊，惟中細價樓做價仍出現不少破頂成交，最大原因是業主叫價企硬。

另外，單位租金回報率理想，支撐樓價，加上短期內不會出現加息，預期最快都要明年下半年才有加息機會，因此，相信二手成交量反覆下滑的趨勢仍會持續。

資料：營業資訊