內房股相繼公布九月份合約銷售數字，銷售表現普遍較八月好，遠洋地產（03377）及禹洲地產（01628）按月銷售分別大升1.6倍及七成。中信里昂發表報告，預期政策放鬆將釋放市場四成入市需求，帶動第四季全國樓市按年回復正增長。

內房限購政策放鬆後，全國九月銷售表現轉佳。（資料圖片）

遠洋地產九月合約銷售額約60.4億元（人民幣．下同），按月上升161%，創自上市以來單月銷售歷史新高；禹洲地產披露，九月份錄得10.36億元銷售，較八月的6.06億元升70.95%。

不過，瑞房（00272）上月合約物業銷售額則僅錄3.29億元，按月跌89.25%，而集團首九個月合約銷售亦按年跌近兩成。

中信里昂指，內地樓市的政策支持由地方層面擴展至中央層面，自人行上周放寬第二套房貸款，預計將有四成需求因而受惠，藉此一洗今年九個月的頹勢。該行給予潤地（01109）、龍湖（00960）及合景泰富（01813）「買入」評級。

杭州價跌 北京勁升

樓價表現方面，中國指數研究院公布，九月份十大城市房地產價格指數，當中七個城市新房的綜合指數均按月下跌，以杭州跌幅最大，跌2.16%。不過，九月綜合指數按月下跌的城市數量，比八月份減少兩個。北京仍是按年升幅最大的城市，升3.75%，至於新盤方面，九月十大城市中有八個城市錄得按月下跌，亦以杭州跌幅最大，按月跌2.85%。