本港樓價在佔中前持續高企，不少業主眼見水位吸引，不惜支付額外印花稅（SSD）沽貨離場獲利。政府數據顯示，九月份須付SSD成交個案，按月急升44.7%至55宗，創二○一二年八月後最大單月升幅，但稅款只增約28.2%至1,590萬元，料原因是成交以細價單位為主。有代理預期，短期內同類成交仍會陸續浮現。

樓價急升，賣家即使繳付SSD仍有不俗利潤，吸引業主沽貨。

涉及SSD的交易概況

大型屋苑樓價指數走勢

稅務局發言人表示，九月份共錄55宗須付SSD住宅交易，按月大增44.7%，為二○一二年八月後最大單月升幅，金額增28.2%至1,590萬元；而有關交易宗數以逾一年但在三十六個月或以內轉售，佔約46宗或84%最多。

BSD買家按月多27%

至於內地客繼續來港「掃樓」，期內錄約340宗須付買家印花稅（BSD）住宅成交，涉及稅款約6.657億元，亦按月升約27.8%及17.1%。

對於SSD買賣回升，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，近年樓價急升，即使業主支付SSD沽貨仍有不錯獲利空間，故市場不少業主鎖定利潤沽貨，預期短期內市場仍不乏SSD成交。但最近整體樓價升幅放緩，特別是中小型屋苑，相信今季樓價走勢不會像近期般強勁。

此外，有業主等待SSD鬆綁後即時獲利沽貨，中原陳漢文稱，屯門南浪海灣6座高層D室兩房戶反價6萬元，以446萬元沽出，創同類新高價，實用呎價8,544元。原業主持貨滿兩年「解禁」轉售帳面獲利約90.2萬元。至於內地客來港入市，向來不計較支付重稅，如天水圍嘉湖山莊賞湖居4高層D室，最近獲內地客以386萬元承接，BSD稅款多達約57.9萬元。

大屋苑樓價又破頂

另樓價在佔中前有不俗走勢，反映樓價的中原城市大型屋苑領先指數，按周再升0.05%至128.4點（反映九月十五至二十一日市況），連續四周創出歷史新高，累升約1.43%，期內港島區指數升約1.28%至139.01點，亦為歷史高位。

市場睇樓客亦陸續回歸，利嘉閣指出，本港50個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量，按周回升約1%至1,475組，並終止七連跌局面，其中受佔中影響較小的九龍及新界區，預約睇樓量按周升2.8%及1.4%，錄約550及700組，反觀港島區繼續下跌，預約睇樓量按周減少4.3%至225組。