CASA：堅尼地城寧靜好選宅

亨富閣 純兩房無會所

接連堅尼地城的一段域多利道，早年是工廈及貨倉集中地，附近有垃圾焚化爐及屠房，居住環境難與豪宅區相提並論。隨着這些設施相繼棄用，加上傲翔灣畔及域多利道60號等新廈落成，散發出截然不同的貴氣。

這帶的住宅大多是單幢物業，最「的骰」首推樓齡二十九年的亨富閣，基座建於內街西寧街之上，佔地極少，每層兩伙，私隱度高。地下為食品公司，附近是貨倉及工廈，不設會所或停車場，環境不及設有出入口的域多利道清靜。

單位數量只有38伙，全數為兩房戶，實用面積343方呎，採眼鏡房設計，以曲尺廳開則。至於頂層及底層單位分別連天台及平台，享有戶外空間。

睡房設區內少見的高窗台，房門並非對正大門口，有別於傳統眼鏡房間隔，惟大廳空間細小，不設窗戶，部分業主將其中一間睡房和大廳打通，另把廚房改為開放式，增加室內空間。

景觀則分兩種，面向域多利道的A室望翠綠山景，前方B室望卑路乍灣，但部分視野被前臨貨倉遮擋。

唯一放盤 叫428萬

雖然物業偏離堅尼地城鬧市，購物不算方便，最近要步行五分鐘至百年大樓的超市，或卑路乍街一帶的民生商舖。物業附近有小巴及巴士總站出入港九各區，交通卻相當方便。

世紀21富和區域經理陳漢松指，物業單位數量極少，而且絕大部分為用家，平均每年買賣盤只有一至兩個，成交量可謂少之又少，今年累錄約兩宗成交。目前買賣放盤有1個，叫價已經升至400萬元以上，單位為中層A室，開價428萬元。

亨富閣

樓齡：3★

戶型選擇：3★

入場費：4.5★

景觀：3.5★

屋苑短評：間隔單一，入場費較低

（最高為5★）

西寧閣 背山面海吸引

想住得「鬆動」，不妨放眼鄰近亨富閣的西寧閣，同為單幢住宅，樓齡二十四年較年輕，外牆更已翻新，相比前者可謂四正得多。

物業建於基座的停車場之上，沒有任何店舖，兩個門口分別設於西寧街及域多利道。

物業每層8伙，合共有232伙，數量是亨富閣的六倍有多，提供的單位間隔亦較多元化。

總括而言，物業主要提供兩房及三房戶。27樓以下的兩房戶，實用面積475方呎，三房戶實用面積691方呎，採套房間隔，均以曲尺廳開則，全屋設窗台，但並非亨富閣的高窗台類型。

而27至29樓為「縮則」兩房戶，實用面積由370至461方呎，採傳統眼鏡房設計，大廳呈方形或呂字形。

其中，位於27樓單位的睡房外連平台，是亨富閣欠缺的戶型，至於頂層單位同樣連天台，享開揚景觀。

雖然物業兩旁都是住宅，但前方無建築物，故前排單位享全海景，後排望山，而左右兩旁的三房單位，其中一間房則要面壁。

西寧閣及亨富閣都無會所，最近可到前方的堅尼地城臨時遊樂場，或加多近街臨時花園使用康樂設施，交通配套亦與亨富閣相同。

700萬起 拍住泓都

世紀21富和陳漢松稱，物業交投量向來比亨富閣多，但自樓市辣招推出，去年起的二手買賣只有個位數，今年累錄約3宗。

目前，西寧閣的買賣盤有5個，當中兩房入門盤為中層海景戶，叫價700萬元，貼近泓都同類單位750萬元叫價。三房戶入門盤為中低層海景戶，叫價920萬元，較泓都同類叫價1,080萬元相宜。

西寧閣

樓齡：3.5★

戶型選擇：4★

入場費：3.5★

景觀：3.5★

屋苑短評：戶型較多，海景視野廣闊

（最高為5★）