長沙灣是中價私人屋苑集中地，除人氣最盛的「四小龍」屋苑，還有入伙不久的一號．西九龍。屋苑規模不算大，主打三房大單位。現走訪的1座A室，實用面積近900方呎，長廳方正，睡房有兩邊窗增採光度。惟全屋窗台位特多拖低實用性，而主人房的「斜角」窗台更大大浪費室內空間。

優：廳長逾二十一呎，空間充裕。

靠近「四小龍」而建的一號．西九龍，貼鄰泓景臺，但前者規模細得多，兩座物業僅提供不足300伙。不過客源主打換樓客，逾七成單位為三房或以上大宅，迎合家庭客升級換樓的需求。屋苑會所有簡單設施，如戶外泳池、兒童遊樂室、健身室等皆齊全，出入港鐵站也便捷，約十分鐘之內步程。

主人房「斜角」窗台嘥位

現走訪的1座中高層A室，建築/實用面積1,172/877方呎，實用率約有七成半。通過近5呎長的小玄關，長廳布局的客飯廳空間寬敞，長約21.77呎，大廳合共有逾230方呎，間隔分明，可用空間尚算充裕。由客廳通過11呎長走廊是三間睡房所在，主人套房長約14.64呎，備有兩邊大窗，其中一扇窗更屬落地玻璃設計，採光度十足，令本來四正的空間更見闊落。再者，單位除主人浴室及大廳的浴室外，另設有一個洗手間，有足夠的如廁空間，方便大家庭分流梳洗。

不過，上述單位仍有不少間隔缺點。大廳位置設有曲尺窗台，向廳的長14.12呎、闊2.28呎，加上窗台上的窗戶不是「清窗」，窗戶大部分只屬「磨砂窗」設計，採光度大幅減低之餘，大幅度的窗台位也甚見「嘥位」。

不僅如此，主人套房更有「斜角」窗台，無明顯的實際用途，大大浪費房間擺位與實用性。單位露台及廚房地方淺窄，空間未見靈活。

一號．西九龍小檔案

地址：荔枝角道873號

樓齡：逾半年

座數：2座

單位量：286個

代理點評：三房月租2.5萬價進取

香港置業分區董事方文偉表示，一號．西九龍入伙逾半年，租務市況不俗，近月平均可錄五、六宗租務成交，九月則暫錄四宗。

上述介紹的三房戶型，現有四個放租盤，佔全屋苑租盤約一半，惟盤源短缺，業主叫租進取，現時叫租2.5萬至2.6萬元，實用呎租約27至30元。

地產代理 方文偉

Designer點評：善用窗簾美化觀感歸一

V+K designgroup設計師Ki指出，大廳的磨砂窗外景觀遜色，建議在窗台位加一個特色無背板的層板飾物櫃，既可透光，又可遮蔽窗外景觀。而房間窗戶較多，欠缺私隱度，有必要將部分窗戶加設窗簾作美化，觀感較能歸一。

設計師 Ki