樓價創新高後成交有放緩迹象，八月的按揭市場亦一如金管局總裁陳德霖預言略為放緩，新批按揭貸款宗數按月減少3.5%至8,680宗，當月申請按揭宗數更跌7.9%至1.17萬宗。有大型銀行按揭部主管預期，第四季按揭市場將持續放緩。

今年三月以來香港按揭貸款顯著增加，惟至八月終隨樓市回軟，新批按揭貸款額按月跌3.2%至273.81億元。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，新批按揭金額的跌幅主要來自二手市場，一手市場的按揭貸款不跌反升，平均貸款額更達315萬元，再創歷史新高。

上月H按佔81% 三年高

銀行界人士指，政府為「辣招」鬆綁改變了市場預期，令最近兩季的按揭量上升，但隨着樓宇買賣陷入拉鋸，料第四季樓市及按揭市場會放緩。

銀行今年力谷拆息（H）按揭計劃，H按在八月的採用比率升至81.9%的逾三年新高，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，大型銀行針對新盤推出存款掛鈎的H按後，下半年更將優惠擴至二手物業按揭，料H按的採用比率將升至九成。