今期Young Home主角Ophelia甜美可人，是在九龍區上學的大學生，她慨嘆現居西環出入九龍區不夠方便，若將來置業希望搬回兒時居住的將軍澳。她直言鍾情將軍澳社區配套完善夠Young，坑口更是「住開有感情」，而「內涵」十足的居屋屋苑更是她杯「茶」。毗鄰坑口站的安寧花園，屬私人參建居屋，以實用率高見稱，自由市場價400萬元可入場。

安寧花園屬私人參建居屋，由六座物業組成，自成一隅。(資料圖片)

東港城商場是將軍澳消閒購物熱點。

由屋苑步行至港鐵坑口站僅五分鐘。

區內不乏運動場等康體配套設施。

Ophelia還有一年便大學畢業，希望日後於將軍澳區置業。

安寧花園近期成交

Ophelia理想Dream House

Ophelia供款建議

可人兒Ophelia還有一年便大學畢業，因家住西環，區內未有港鐵接駁，出入九龍塘時間較長，將來工作希望依靠港鐵代步。

Ophelia鍾情將軍澳區，除因這裏是她的兒時住處，也喜歡社區發展完備，各項配套新潮，又有多個商場及康體設施等。

無窗台實用率高

區內私樓樓價高昂，她偏向揀選平實格局的居屋，單位較實用，最重要是管理費較私樓划算。

Ophelia想揀坑口一帶居屋，又想近港鐵站，安寧花園屬不俗之選。屋苑樓齡約二十三年，最大優點是屋苑屬私人參建居屋，外形企理，6座物業自成一隅，更貼近私樓格局。

安寧花園單位建築/實用面積由510/431方呎起，全部不設窗台，實用率近八成半。兩房細戶一般以長廳間隔，要擺放大件家具問題不大。但屋苑附近全部為密集的私人屋苑，景觀無疑較遜色，普遍單位只能享樓景。

五分鐘到港鐵站

安寧花園不設會所，不過就有籃球場及平台花園，較同區不少居屋優勝。位置離東港城商場與連理街商場不遠，區內也有街市、公園、體育館、游泳池等，「啱晒」Ophelia鍾情年輕社區設施的需要。加上離港鐵站只有五分鐘步程，乘搭港鐵出入更為快捷。

實呎價逾八千

世紀21將軍澳分行經理魏仕良表示，將軍澳全區的居屋屋苑交吉買賣盤源稀少，放盤業主叫價進取，普遍鄰近港鐵站的居屋屋苑，自由市場入場費要400萬元，包括安寧花園在內。

每月約兩宗成交

安寧花園全屋苑現只有1至2個買賣放盤，兩房與三房戶各佔1個，細單位自由市場叫價400萬元，實用呎價逾8,000元。屋苑成交穩定，每月平均約1至2宗，普遍為自由市場單位成交。

該屋苑近期錄得1宗自由市場成交，為2座高層C室，建築/實用面積510/431方呎，以自由市場價363萬元易手，建築/實用呎價7,118/8,422元。