大埔區近年發展迅速，人口大幅上升，區內設有各類商店及大型商場，當中靠近大埔舊墟一帶的私人屋苑，上車兩房單位入場費普遍300多萬元。其中，翠怡花園兩房單位入場費約330萬元，另鄰近的富善花園兩房單位入場費則約320萬元。

大埔區仍有三百多萬元上車盤。

富善花園提供約432個單位。

富萊花園樓齡十六年。

該區空氣污染物指數處極低水平。

大埔區近期二手成交

大埔區近期二手叫價

翠怡花園十六單位放售

翠怡花園由3幢樓高21層的物業組成，建有約496伙，提供兩房及三房單位，實用率約79%，樓齡約二十八年。

十分鐘到港鐵站

屋苑鄰近港鐵太和站，步程約十分鐘，另由於位置遠離主要道路，汽車噪音較少，居住環境較寧靜。該屋苑A座高層5室，以約350萬元沽出，建築/實用呎價約7,114/8,929元。

現時，翠怡花園共有約16個兩房單位放盤，部分兩房山景單位入場費約330萬元，其中，B座中層5室單位，以330萬元放售，建築/實用呎價約6,707/8,418元，另屋苑本月暫錄1宗成交。

富善花園多上車客捧場

富善花園屬區內低水私人屋苑之一，受上車客歡迎。該屋苑建有兩幢物業，提供約432個單位，實用率約73%。

富善花園於一九九○年入伙，樓齡二十四年，現時，該屋苑僅有約20個兩房單位放售，入場費約320萬元。

最筍叫價320萬

其中，1座低層C室入場兩房單位，建築/實用面積約593/431方呎，以320萬元放售，建築/實用呎價約5,396/7,425元。

另一方面，該屋苑本月暫未錄得任何成交。

富萊花園實呎九千六有貨

富萊花園由3幢物業組成，建有約172伙，提供兩房及三房間隔，實用率約73%。物業於九八年入伙，樓齡十六年。

盤源選擇不多

現時屋苑兩房及三房戶放盤同樣不足，共約10個放盤，兩房戶入場費約418萬元。

目前，屋苑3座高層A室兩房入場單位，以418萬元放售，建築/實用呎價約6,688/9,698元，而屋苑本月暫未有單位易手。

發展未損空氣質素

早期的大埔由大埔舊墟及太和市組成，由於人口不斷增加，政府於一九七九年宣布將大埔發展成新市鎮，區內填海工程陸續展開。

污染物指數低企

所得土地包括汀角路以南及以東的位置，包括大元邨、大埔中心、廣福邨、富善邨等，解決區內大量的房屋需求。

另外，根據環境保護署二○一三年香港空氣質素初步報告資料，大埔區多個空氣污染物指數，都處於極低水平。

其中，在空氣污染物可吸入懸浮粒子，以及微細懸浮粒子的兩項指數中，該區有6個月所錄得的數據數目均低於最低的66%規定。

報告沒有提供該類污染物全年指數，因數據未能符合每一季度內須有不少於三分之二時段有具代表性數據支持的規定。