換樓需求帶動，二手屋苑逾千萬元成交增加，荃灣御凱連環發市，約三個月連錄約6宗買賣成交，為近年罕見；而烏溪沙銀湖．天峰中低層單位，以約1,865萬元轉手，料創屋苑標準戶售價新高。

荃灣御凱有海景單位以1100萬元轉售。（資料圖片）

中原陳麗嫦稱，御凱過往罕聞成交，但近三個月連錄約6宗買賣，全為逾千萬元成交，日前1座極高層C室，建築/實面積約973/728方呎，全海景單位，僅減價約30萬元，以約1,100萬元售出，建築/實用呎價約11,305/15,110元。

消息稱，銀湖．天峰6座中低層A室，實用面積1,564方呎，以約1,865萬元售出，料創標準戶新高，實用呎價約11,925元。

另外，火炭御龍山11座高層A室，售價1,465萬元，實用呎價約14,563元。

錦綉賣1180萬新高

中原盧鏡豪稱，鴨脷洲深灣軒1座頂層單位，以約1,042萬元轉售。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城紫樺閣高層B室海景戶售1,638萬元；而屋苑昨再連錄兩宗買賣。奧運站亦連錄成交，家天下黎振傑稱，帝柏海灣1座中層H室售960萬元。利嘉閣稱，50個二手屋苑上周僅錄約160宗買賣，按周只少1宗。

受新鐵路計劃效應下，市場指出，元朗錦綉花園一幢實用面積約1,035方呎洋房，獲買家以約1,180萬元購入，實用呎價約11,401元，創項目新指標。